Какими могут быть цены на квартиры в следующем году

В следующем году по мнению большинства экспертов, на рынке жилой недвижимости неминуемо будет наблюдаться небольшой рост цен на квартиры на первичном рынке. Здесь сказывается влияние роста цен на строительные и отделочные материалы, многие из которых из-за нарушенных логистических цепочек внутри страны приходиться импортировать из-за рубежа. Кроме того, компании-застройщики будут неминуемо ощущать острую нехватку рабочих всех строительных специальностей (тут уже наблюдается дефицит квалифицированных кадров). Сдерживать рост цен на жилую недвижимость будет уменьшение спроса (за исключением западных регионов страны и Киева) и достаточное количество предложений на вторичном рынке.

Возможные тенденции спроса и предложения на рынке жилья в 2024 году

В силу определенных обстоятельств пределы Украины за последние два года покинули более 6 миллионов человек, среди которых много потенциальных покупателей жилой недвижимости. Кроме того, значительная часть выехавших людей не намерены возвращаться в Украину даже после окончания военных действий. Именно поэтому на рынке жилой недвижимости в 2024 году, по мнению большинства экспертов:

  • не будет наблюдаться ажиотажного спроса на строящееся жилье, поскольку значительное количество потенциальных покупателей покинули пределы страны и в ближайшее время возвращаться не намерены;
  • будет достаточно большое количество новых и выгодных предложений о продаже квартир на вторичном рынке жилья, выставленного на продажу владельцами, пребывающими за рубежом;
  • будет наблюдаться уменьшение количества компаний-застройщиков – тут останутся только солидные девелоперы, имеющий достаточный финансовый ресурс для постройки новых или продолжения строительства ранее замороженных строительных объектов.

Будет ли дефицит новых квартир в 2024 году

О дефиците предложений на рынке жилой недвижимости в следующем 2024 году говорить не приходиться – по данным статистики только за 9 месяцев нынешнего года было начато строительство или задекларировано его начало чуть более 50 тысяч квартир (при этом в регионах, где продолжаются военные действия многоэтажки строить перестали по вполне объяснимым причинам).

Из-за отсутствия значительного спроса на жилую недвижимость цены на квартиры в новом году будут увеличиваться только в Киеве и западных областях страны (рост стоимости жилья в других регионах не предвидеться, а в некоторых областных центрах и больших городах цены на вторичке будут уменьшаться).

Источник: https://obyava.ua/