Какими преимуществами обладают комнаты-гостинки и малосемейки, особенности их покупки

Рынок жилой недвижимости изобилует объявления о продаже квартир гостиничного типа и комнат-гостинок, которые предпочитают студенты и пенсионеры, бездетные семейные пары и семьи с одним маленьким ребенком. Купля и продажа квартир гостиничного типа является одним из наиболее привлекательных вариантов для последующей передачи такого жилья в долгосрочную или посуточную аренду – потенциальных квартиросъемщиков привлекает доступная стоимость такой аренды, учитывая, что квартиры-малосемейки являются по сути полноценными изолированными жилыми помещениями со всеми коммунальными удобствами.

Некоторые из преимуществ малогабаритного жилья

Комнаты-гостинки представляют собой одну большую (до 20 кв. м) комнату, где при желании можно поэкспериментировать с дизайнерским оформлением такого помещения, обустраивая определенные зоны для личного пространства жильцов (при условии, что в такой комнате проживает двое или больше жильцов). В таких комнатах маленький ребенок будет постоянно на виду у родителей, которым для уборки жилого помещения потребуется минимум времени.

Проведение ремонтных работ в малогабаритных жилых помещениях (комнате-гостинке или малосемейке) не потребует значительных финансовых расходов, при этом:

  • жилое пространство квартиры гостиничного типа после подрастания детей можно разделить с помощью внутренних перегородок, обустроив для детей их личное жилое помещение;
  • присутствующие в квартире-малосемейке перегородки можно снести, переоборудовав малосемейку под квартиру-студию, предпочитающую людьми творческих профессий наподобие художников, архитекторов, скульпторов, музыкантов;
  • кухонное помещение в квартире гостиничного типа отделено от жилой комнаты стеной, препятствующей проникновению в зону для сна и отдыха не всегда приятных кухонных запахов.

Некоторые правила покупки малогабаритных жилых помещений

Между комнатой-гостинкой и квартирой-малосемейкой не так уж и много различий, поэтому купля и продажа квартир небольшой площади требует особо тщательного подхода, поскольку многие девелоперы могут по-разному трактовать термины «малосемейка» и «гостинка».

Перед оформлением договора купли-продажи малогабаритной квартиры или комнаты-гостинки необходимо произвести тщательный осмотр жилого помещения, проанализировать возможности его перепланировки и варианты использования в качестве недвижимости, сдаваемой в аренду.